Documentos para Locação em JPEG para download!


Locação para imóvel residencial

Locação para imóvel comercial


Documentos dos vendas

Pessoa física

Caso o interessado no financiamento seja uma pessoa física, serão exigidos os seguintes documentos:

  • Documentos pessoais (identidade e CPF);
  • Comprovante de Estado Civil;
  • Comprovante de Residência;
  • Comprovante de Renda;
  • Imposto de Renda.


Aqueles que desejam utilizar o FGTS para conseguir o financiamento devem apresentar:

  • Extrato atualizado e original do FGTS;
  • Cópia da Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS).


Pessoa jurídica

Já na hipótese da requisição do financiamento ser feita por uma empresa, os documentos obrigatórios são:

  • Contrato Social ou Estatuto Social atualizado com as recentes alterações contratuais e estatutárias;Certidão Negativa de Débitos com o INSS;
  • Certidão de Quitação de Tributos Federais (CQTF);
  • Certificado de Regularidade do FGTS (CRF).

  

Documentos dos compradores

É importante estar atento também aos documentos que precisam ser apresentados pelo vendedor do imóvel. Vamos a eles:

Pessoa física

  • Documentos pessoais (identidade e CPF)
  • Do imóvel
  • Comprovante do último pagamento do IPTU ou certidões negativas de débitos relativos ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
  • Última taxa paga do condomínio, água e energia elétrica; 
  • Certidão negativa de Ônus do Cartório de Registro de Imóveis;
  • Matrícula de inteiro teor do imóvel.

 

Pessoa jurídica

  • cópia da Certidão Negativa de Débito (CND);
  • carta com assinatura reconhecida em cartório dos representantes da empresa;
  • cópia do Contrato Social ou Estatuto Social consolidado e registrado na junta comercial;
  • cópia da Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais (CCN);
  • ata de eleição da diretoria registrada na junta comercial, no caso de empresas que possuem apenas o Estatuto Social.

Documentos do imóvel

Além desses documentos das partes envolvidas na negociação, é preciso apresentar alguns comprovantes relativos ao imóvel que será comprado.

Lançamento

A documentação do imóvel já se encontra no banco que fará o financiamento imobiliário, pois geralmente é mesmo banco que fez o financiamento da obra. 

Imóveis de terceiros

Vejamos, a seguir, o que é exigido para a aquisição de um imóvel de terceiros:

  • certidões negativas de débitos relativos ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
  • certidão vintenária (20 anos) com negativa de ônus atualizada;
  • no caso de residência em condomínio, certidão negativa de débito condominial;
  • título de propriedade registrado;
  • certidão negativa de ônus reais;
  • cópia do boleto com o pagamento da Taxa de Cadastro e Avaliação (TCA);
  • opção de compra e venda corretamente preenchida de forma legível, datada e assinada pelas partes do contrato;
  • caso o imóvel seja financiado por outro agente bancário, deve-se apresentar a declaração de saldo devedor para a nova instituição financiadora.
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